Rif.833E San Giorgio di Piano-Stiatico-Villa di testa € 375.000 VILLETTA DI TESTA (215 mq) RISTRUTTURATA IN LOCALITA STIATICO. Per chi desidera la tranquillità e il silenzio dal traffico, senza sentirsi isolato o rinunciare ai servizi e alle comodità della città, il paese di Stiatico si trova a soli 5 minuti da FUNO (collegato anche con la nuova pista ciclabile), 10 minuti dall'autostrada INTERPORTO, 20 minuti BOLOGNA FIERA. In ZONA RESIDENZIALE proponiamo ampia villetta di testa completamente e finemente RISTRUTTURATA NEL 2020, luminosa e silenziosa circondata su tre lati dal giardino con esposizione EST/SUD/OVEST. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, studio/cameretta singola, 3 bagni uno con lavanderia, porticato, terrazzo abitabile, ampia taverna con zona relax HOME THEATRE (ufficialmente superficie accessoria ma con dimensioni e finiture da abitazione), garage doppio, ampio sottotetto (non abitabile) accessibile da scala retrattile utilizzato come deposito/ripostiglio. La villetta è frutto di una integrale ristrutturazione con particolare attenzione alle finiture e agli impianti interamente rifatti: sottotetto coibentato con sistema poliuretanico bicomponente a spruzzo (12cm), caldaia a condensazione, infissi in PVC con vetro basso emissivo, zanzariere, cancelletti di sicurezza, zona notte scuri in legno, zona giorno tapparelle in alluminio rinforzato motorizzate, pavimento in gres porcellanato effetto rovere sbiancato in tutta l'abitazione, impianto allarme, impianto aria condizionata, addolcitore, WI-FI in tutti i piani, impianto satellitare. PREDISPOSIZIONE impianto solare termico/fotovoltaico. CLASSE ENERGETICA: D - 139,81 kWh/m2 anno. Completa la proprietà uno spazio esterno pavimentato con tettoia in legno lamellare sbiancato (30 mq) per pranzi e cene all'aperto e uno splendido giardino privato di ca 300 mq, completamente piantumato e servito da impianto di irrigazione automatico con pozzo.