Rif.874N Noce di Mercatale, villa bifamiliare € 570.000 In posizione collinare, a soli 10 minuti da San Lazzaro di Savena e Ozzano dell'Emilia, proponiamo in vendita villa bifamiliare circondata da un ampio parco alberato, offrendo un contesto naturale di grande fascino e tranquillità, ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e immersa nella natura. Questa proprietà si distingue per le due unità abitative, perfette per famiglie numerose o per due nuclei familiari. L'unità al piano terra offre un ambiente accogliente e funzionale, composta da un ampio salone luminoso con camino. La cucina è adiacente al salone, facilitando la convivialità durante i pasti. Sono presenti due camere, oltre a due bagni e un pratico ripostiglio. A completare questa unità, un portico spazioso permette di godere degli spazi esterni in totale relax. La seconda unità si sviluppa su due livelli, al primo piano troviamo una sala con camino, cucina ben arredata, quattro camere spaziose e tre bagni, permettendo così un elevato grado di privacy e funzionalità. È presente anche un ripostiglio per ottimizzare l'organizzazione degli spazi. Grande valore aggiunto è dato dal terrazzo abitabile, perfetto per momenti di convivialità all'aperto, e da un balcone che arricchisce ulteriormente l'unità. La proprietà include anche tre ampi garage, fornendo un'ottima soluzione per il parcheggio di più veicoli o per eventuali attività di hobby e lavoro. Accesso diretto alla pista ciclabile fino a San Lazzaro di Savena. APE in via di definizione. Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.