Rif.889R Castel Guelfo, storica attività di ristorazione con proprietà dell'immobile € 345.000 (Mura + Azienda)A Castel Guelfo di Bologna, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo un'opportunità d'investimento "chiavi in mano". La vendita include sia la proprietà delle mura (Categoria D/8) sia l'avviata gestione decennale di un ristorante-pizzeria dagli ottimi incassi consolidati. Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 320 mq utili calpestabili. Struttura: Immobile cielo-terra disposto su 3 livelli, ottimamente manutenuto e funzionale. Spazio Esterno: Grande veranda esterna, ideale per massimizzare i coperti e il fatturato durante la stagione estiva. Business Consolidato: Oltre 20 anni di gestione continuativa con una clientela fedele e volumi d'affari dimostrabili. Dettaglio dell'offerta: A soli € 345.000, questa proposta rappresenta una rarità sul mercato locale, permettendo all'acquirente di eliminare il costo dell'affitto e patrimonializzare l'investimento sin dal primo giorno. Ideale per: Nuclei familiari del settore, imprenditori della ristorazione o investitori immobiliari in cerca di una rendita sicura. Stato dell'immobile: A norma con le dotazioni impiantistiche e pronto all'uso. Trattativa e Visite: Per informazioni dettagliate e sopralluoghi tecnici, si prega di fissare un appuntamento. In collaborazione con Futuro Immobiliare